De handelswijken in Brussel onder de loep: trends, bezoekersaantallen en ontwikkelingen in 2024 

In welke Brusselse wijk is het tijdens weekends het drukst? Waar treffen we de meeste horecazaken aan? In welke winkelstraten geven consumenten het meeste geld uit? In de nieuwste Barometer van handelswijken geeft hub.brussels, het Brussels Agentschap Ondernemen, toelichting bij de bezoekersaantallen van de Brusselse handelswijken en de gewoonten van de consument.  

Een informatieve tool voor grote én kleine handelaars 

Brussel telt meer dan 22.000 actieve winkels, 7 winkelcentra en 31 winkelgalerijen. Daaronder vallen ook de ongeveer 800 winkels van nationale en internationale winkelketens. Om de dynamiek in de verschillende wijken van de hoofdstad te analyseren en te begrijpen, maakte hub.brussels voor 54 wijken een identiteitskaart. Een tool bedoeld voor (toekomstige) Belgische en buitenlandse handelaars, die informatie geeft rond de aankoopgewoonten van de Brusselaars en de talloze mensen die in Brussel komen winkelen. 

Zo lezen we onder meer dat de commerciële gebieden van het Gewest in het historische centrum van Brussel en aan de Naamse Poort liggen (op basis van de omvang van en het aantal bezoekers). We kunnen ook inzoomen op de specialisaties en vaststellen dat in sommige kleinere wijken overwegend horecazaken te vinden zijn. Dat is met name het geval op het Luxemburgplein in de Congreswijk en in de omgeving van het Zuidstation. 

Nieuw is dat de Barometer 2024 o.a. focust op de winkelketens. Daarvoor blijft de Nieuwstraat de belangrijkste bestemming. Andere trekpleisters zijn: Fort Jaco, de begraafplaats van Elsene en Stokkel. De Louizalaan eindigt pas op de vijfde plaats in het klassement. ​ 

'Kennis over de eigenheden van commerciële assen is van essentieel belang om (toekomstige) handelaars waardevol advies te kunnen verlenen. Inzicht in de wijkdynamiek - stromen van consumenten, piek- en daluren, behoeften - helpt om de juiste locatie te kiezen en harmonieus in het plaatselijk weefsel te worden opgenomen. Op basis van onze analyses kunnen zowel kleine winkels als grote merken anticiperen op evoluties, hun strategie bijsturen en achterhalen waar er kansen liggen. Een winkel op de juiste locatie maakt immers meer kans op langdurig succes' weet Isabelle Grippa, CEO de hub.brussels. 

De meeste voetgangers treffen we nog altijd aan in het centrum. De populariteit van de Brabantstraat neemt toe

De Nieuwstraat blijft de drukst bezochte winkelstraat in Brussel, met een gemiddelde van zowat 40.000 bezoekers per dag. Het aantal bezoekers bleef tussen 2023 en 2024 stabiel (+1 %). We noteren wel een duidelijke stijging in het aantal voetgangers aan de voetgangerszone rond de beurs (+20 %). ​ ​ 

Goed om weten: de Brabantstraat profileert zich als een van de aantrekkelijkste winkelpunten in het Gewest. Als zesde drukste straat, trekt ze het tweede hoogste aantal supralokale klanten aan (37 % van de respondenten woont buiten het Gewest, net na de wijk rond de Grote Markt, goed voor 45 %). Het is ook een van de straten waar het meest wordt uitgegeven (26 % van de respondenten geeft er meer dan € 100 per bezoek uit, goed voor een tweede plaats na de Waterloolaan). ​ 

Bezoekerspieken op zaterdagmiddag 

In de drukste wijken ligt de piek in het aantal bezoekers meestal op zaterdag tussen 16 en 17 uur. De Vismet vormt hierop een uitzondering: daar ligt de piek rond 19 uur, dankzij de vele aanlokkelijke eetadresjes daar. ​ 

 Qua zondagsdrukte, zien we een duidelijk 'markteffect'. Vijf wijken worden op zondag druk bezocht: Spiegel, Brabant, Lemonnier, Marollen en Jourdanplein. 

Grote verschillen tussen het centrum en de randgemeenten op het vlak commerciële leegstand 

In 2024 telden we in totaal 26.297 handelspanden in Brussel. ​ 

In de Barometer werden 54 wijken geanalyseerd. 13 zijn uitzonderlijk levendig: daar ligt de commerciële leegstand onder 10 %. Die wijken (hoofdzakelijk in de zuidelijke rand rond Brussel) contrasteren met het stadscentrum, waar de leegstand soms 25 % bedraagt en er vooral panden leeg staan rond een specifiek punt in de wijk (Louizagalerij, zuiden van de Blaesstraat, Stalingradstraat ...). 

Meer weten? 

De barometer is een gratis overzicht van de 54 belangrijke Brusselse wijken. Alle informatie is terug te vinden op ons open data platform: analytics.brussels. Een selectie van 29 wijken is eveneens beschikbaar in een printvriendelijke PDF.